Chauffe eau

Bon nombre de chauffe eau fonctionnent mal, les réglages sur l'appareil ne suffisent pas à obtenir une eau chaude comme on le souhaite, et il faut souvent utiliser l'eau froide en complément, ce qui est tout à fait anormal.
Ces appareils ont quel age? ils auraient apparemment 20 ans, une chose est sûre, c'est le 2ème appareil depuis la construction de la résidence, c'est a dire, depuis 1963.

Voici une photo d'un appareil pris au hasard chez un locataire



Le ramoneur est passé il y a 3 semaines environ, on distingue assez bien le coude réparé avec du "scotch alu" par le professionnel lui-même bien sur, on distingue aussi un peu moins bien, que le coude n'est pas très bien emboîté dans la gaine.

Lorsqu'on demande à ce que le coude soit changé, la réponse est que ce n'est pas possible puisque les coudes de ce diamètre ne se trouvent plus chez les fournisseurs.
On ajoute aussi que ce locataire a conservé les 6 bons d'interventions de dépannage sur ce chauffe eau depuis aout 2003.

Le changement de chauffe eau apparait dans la proposition de réhabilitation des logements, avec l'augmentation de loyer au passage.

Est ce bien au locataire de supporter des augmentations de loyer pour un matériel dans cet état??
Le bailleur en est persuadé!

L'association avait mis en place un questionnaire auprès des locataires afin de monter un dossier commun sur l'état de fonctionnement des chauffe eau, puis avait mis de côté ce questionnaire puisque le bailleur prévoyait une réhabilitation, naturellement personne ne se doutait que le bailleur joindrait une augmentation de loyer à cette proposition de renouvellement de chauffe eau.
Dossier à remettre au goût du jour très prochainement, en espérant qu'un accident ne se produise pas, a cause de la dangerosité d'un coude de chauffe eau mal emboîté.
Tous ce qui est écrit ici à été signalé en réunion avec le bailleur.

onjour, je suis nouveau sur ce forum et nous avons eu des ennuis similaires avec nos chauffe-bains
1) ces chauffe-bains s'ont t'ils propriété du locataire ou du bailleur ?

2) l'OPAC lors de travaux de réhabilitation nous a fournit et posé des chauffe-bains neuf en prétexant que l'entretien individuel était mal assuré

3) Cela c'est traduit par une hausse de nos surfaces corrigées de 7,50 M2

Méfier vous de leur belles paroles ?

Cordialement

Bonjour et bienvenue sur le forum.
Les chauffe bains sont la propriété du bailleur.
Les locataires payent 2 euros de charges prévisionnelles par mois pour l'entretien du chauffe bain, a raison de 2 visites annuelles, plus bien sur les dépannages lorsque cela est nécessaire.
Depuis la présence de l'association, les 2 visites d'entretien sont effectuées, ce qui n'était pas le cas les années précédentes.

Bonjour, y a t'il une durée de vie légale pour les chauffe eau?

Bonsoir, je ne pense pas qu'il y est une durée des l'instant ou le chauffe eau est correctement entretenu et qu'il est en conformité avec les règles en vigueur.