Les Sols

Quelques locataires ont des sols abîmés, des dalles décollées, usées ou cassées dans leurs logements.
Dans la majeure partie des cas, les sols ont 40 ans et sont d'origine. Ces locataires se sont adressés au bailleur, qui a repondu que la réhabilitation viendrait et que les sols seraient refaits.
En 2004, les membres du bureau de l'association choqués, que des locataires vivent dans de telles conditions, car certains logements présentaient des trous en lieu et place des dalles manquantes, ont décidé de monter un dossier commun, qui a répertorié 38 locataires ayant des sols vétustes et usés à des degrés différents, puis a remis ce dossier à l'Opac.
Le bureau a décidé à l'époque de ne pas relancer ce dossier puisque la réhabilitation se présentait.
Aujourd'hui ce dossier est relancé, des courriers ont été adressés à chaques locataires leur demandant de se faire connaitre afin de mettre en place un dossier commun et demander dans un 1er temps au bailleur de faire face à ses obligations.
Une permanence exceptionnelle se tiendra pour repondre aux éventuelles questions

Il y a eu une suite à ce dossier, un courrier a été adressé à l'Opac, lui rapellant ses obligations de bailleur. Un 1er constat chez une partie des locataires figurant sur la liste a été effectué 2 semaines environ après la reception du courrier par l'Opac, (pourquoi pas tous?) et ensuite plus rien.


Fontaines le 19 mars 2007


Madame,


Le 07 décembre 2004, nous vous avons remis en main propre, en présence de Mme xxxxx et M. xxxxx, une liste de locataires se plaignant, de problèmes de dalles de sols, décollées dans leurs logements respectifs. Malgré que les locataires présents sur cette liste l’aient signalé à l’agence de l’Opac de Fontaines sur Saône, aucune réparation n’avait été engagée.
Aujourd’hui, des locataires ont toujours les mêmes problèmes de dalles de sol décollées, certains locataires ayant les moyens financiers, réparent cela à leur charge, mais ceux qui ne peuvent pas, vivent dans des logements, avec des dalles cassées ou décollées par l’usure, ce qui s’avère dangereux, puisque le risque de trébucher est présent, mais aussi l’entretien du sol ne peut être fait dans des conditions satisfaisantes, puisqu’en l’absence de dalles, le ciment du sol est visible.
La majorité des sols impliqués sont des sols d’origine de la résidence les Marronniers, c’est à dire 40 ans.

Devant ce constat, et mandaté par les locataires, l’association les Marronniers a décidé de mettre en place, un dossier commun à ces locataires qui dans les cas extrêmes, vivent dans des conditions difficiles, avec un risque évident pour la santé et la sécurité des personnes.
Nous rappelons l’article 6 c de la Loi n° 89 - 462 du 6 juillet 1989, qui indique que :
Le bailleur est obligé :
c) D'entretenir les locaux en état de servir à l'usage prévu par le contrat et d'y faire toutes les réparations, autres que locatives, nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux loués ;

Nous demandons à l’Opac d’intervenir immédiatement auprès des 37 locataires, indiqués dans la liste jointe, cette liste pouvant être complétée par des locataires ne s’étant pas fait connaître à ce jour et d’y effectuer les travaux de réparation et d’entretien nécessaire afin de rendre au plus vite le logement décent. Nous comprenons que le sol de l’appartement ne peut être refait complètement, mais nous insistons pour que les réparations soient faites dans le cadre des normes et conformités, et pas, par exemple poser une barre de seuil au milieu de la pièce, pour éviter de changer ou réparer le sol de la pièce complète.

Ce dossier demeure depuis plusieurs années, et si aucune information ne nous parvient dans un délai de 10 jours, après réception de la présente, pour nous informer ce que prévoit l’Opac pour les locataires, nature et date des interventions, les démarches seront immédiatement entreprises auprès des autorités administratives compétentes.

Nous espérons recevoir de l’Opac, des informations rassurantes pour les locataires, et dans l’attente, nous vous prions de croire Madame xxxxx, en l’assurance de nos sentiments distingués.

Voici quelques photos prises chez quelques locataires, voyez dans quels conditions vivent certaines personnes qui n'ont pas les moyens de payer des réparations, et faut il rapeller.......... allez on le rapelle ???? les sols sur les photos sont d'origine, c'est à dire 1963 !!!!



Et depuis ??? plus rien !
Donc un nouveau courrier est reparti, cette fois-ci , c'est sur ce sera le dernier

Fontaines le 07 mars 2007

Courrier AR

Objet: dossier dalles de sol




Madame


Suite à votre courrier du 19/03/2007 concernant les « dalles de sol » nous avons constaté la visite de l’OPAC auprès des locataires concernés, depuis aucune intervention n’a été effectuée.

Nous revenons vers vous et vous prions de nous informer de toute urgence des dates exactes d’intervention de l’OPAC.

Nous insistons sur le caractère urgent de cette demande le délai étant largement dépassé.

Un dossier est d’ores et déjà prêt à être transmis auprès des autorités compétentes.

Dans l’attente de vous lire,

Veuillez agréer, Madame, l’expression de mes salutations distinguées.