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 Évacuation ... toilettes ...

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4.0L

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Nombre de messages : 42
Date d'inscription : 22/11/2006

MessageSujet: Évacuation ... toilettes ...   Mer 13 Juin - 16:38

Bonjour à tous,

J'ai appris encore une bonne nouvelle ... une de plus !!!
Avant quand l'évacuation de vos toilettes ne se faisait plus, une entreprise se déplaçait afin d'effectuer les débouchages de rigueur, afin de ne pas vous laisser dans m...e trop longtemps, enfin pas plus d'une semaine !!!
L'intervenant établissait un devis qu'il faisait parvenir à l'opac, en précisant bien si l'obstruction de l'évacuation était due à un mauvais entretien de votre part ou à un objet jeté dans les toilettes. Ou encore à un problème de canalisations bouchées suite à un manquement flagrant d'entretien du bailleur au fil des années ...
Ce qui déterminait ou non la facturation de l'intervention auprès du locataire.
Cette démarche me semblait juste et appropriée.
Mais voilà ... l'Opac s'étant rendu compte que leurs laxisme et négligence légendaires leur coûtait trop cher ... hop; pirouette, cacahuète ... quelle que soit la raison du bouchage ... c'est le locataire qui paie l'intervention de l'entreprise.
Il faut quand même savoir que 95% des interventions font suite au manque d'entretien des colonnes d'évacuation dont le diamètre intérieur à diminué de moitié en 45 ans, à cause du calcaire.
Et qui est en charge de cet entretien ??? Devinez un peu ... aller faites un effort, ça commence par O et ça fini par PAC !!!
Vous avez trouvé ?
Et oui, ça apparait dans les charges incombant au bailleur et non au locataire !!!
En même temps personne ne se met en travers de leur route, ils auraient tort de ne pas en profiter.
Malheureux que nous sommes ... de ne pas pouvoir aller ailleurs.
À bientôt pour de nouvelles aventures !!!
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scirocco
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Nombre de messages : 94
Date d'inscription : 10/04/2006

MessageSujet: Re: Évacuation ... toilettes ...   Dim 3 Fév - 16:00

Bonjour, effectivement il faut determiner la raison des wc bouchés. l'Opac annonce d'entrée que les frais seront à la charge du locataire. Le locataire ne connaissant pas ses droits, va se débrouiller seul pour tous déboucher. Chaque wc es traccordé à une colonne d'évacuation commune.
La législation est claire:
WC bouché à cause d'un objet tombé dedans: à la charge du locataire.
WC bouché à cause d'un problème dans la colonne d'évacuation: à la charge du bailleur.

Une solution pour faire déplacer un technicien à la charge du bailleur, si bien sur le wc n'est pas bouché à cause de quelque chose tombé dedans. Noter le nom de la personne qui répond au standard, la date et l'heure, lui expliquer, que si le plombier appelé par le locataire constate un problème sur la colonne d'évacuation, la demande de remboursement de l'intervention auprès de l'Opac, sera justifié par l'incompétence de la personne ayant réondu a cet appel. Efficacité totale.

Une astuce pour essayer de déboucher soi-même: prendre un "balai espagnol", et envelopper les fibres dans un sac de type hypermarché. l'enfoncer dans la cuvette, en agissant comme une ventouse, faire pivoter en même temps, c'est magique!

Cela ne fonctionne pas si le trou de l'évacuation est entartré comme cela est souvent le cas aux Marronniers.

_________________

LE MOUVEMENT EST EN MARCHE
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4.0L

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Nombre de messages : 42
Date d'inscription : 22/11/2006

MessageSujet: Re: Évacuation ... toilettes ...   Dim 3 Fév - 20:18

"Noter le nom de la personne qui répond au standard, la date et l'heure, lui expliquer, que si le plombier appelé par le locataire constate un problème sur la colonne d'évacuation, la demande de remboursement de l'intervention auprès de l'Opac, sera justifié par l'incompétence de la personne ayant répondu a cet appel . Efficacité totale."

Ça va être du gâteau, car ce genre de personne ne manque pas chez eux !!! cheers
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