Admin69 bonsoir, je vais essayé de vous éclairer au sujet du loyer.
L'OPAC ne peut pas faire n'importe quoi les loyers HLM sont fixés en général par une convention fixé par l'ETAT.
Sur le bail le prix du loyer doit vous être communiqué lors de l'entrée dans les lieux, en principe ce prix est calculé au M2 de surface corrigée.
Un indice de base est fixé pour l'actualisation.
J'avais compris qu'en août 2005 l'OPAC avait envoyé un questionaire sur un projet de réhabilitation avec augmentation du loyer.
Pouvez vous me dire comment les loyers ont évolués ?Logiquement le prix du M2 doit être le même pour tous, il est évident que suivant l'exposition du logement la surface corrigée est différente d'un logement avec ascenseur, sans ascenseur, exposé au sud ou au nord.
La répartition de vos charges doit aussi ce faire en fonction de la surface corrigée pour les charges récupérables et suivant la surface habitable pour les charges de chauffage par contre les charges d'entretien des chauffe-bains doivent être au nombre.
En espérant vous avoir aidé pour comprendre le principe, je vous salut amicalement.