Montant des loyers et charges

Bonjour, je ne sais pas si c'est une bonne idée ce comparatif, mais on verra à l'usage:
N'oubliez pas d'indiquer s'il y a un gardien ou concierge, la présence d'un ascenseur, et éventuellement le nom du bailleur.

Voici le montant du loyer pour 1 f4 avec les charges, j'éditerai pour les autres surfaces

Résidence les Marronniers à 69270 Fontaines sur saône, avec agent de résidence.

F3 pour un immeuble sans ascenseur:
Loyer: 289€
Charges: 6€
Taxe: 6€
Chauffage: 50€
Espaces verts: 4€
Entretien chauffe-eau: 2€
Entretien robinetterie: 1€
Ramonage: 1€
Main oeuvre parties co: 28€
Service du cable: 3€
Total des charges prévisionnelles: 102€

F4 pour un immeuble sans ascenseur:

Charges: 6€
Taxe: 7€
Chauffage: 60€
Espaces verts: 4€
Entretien chauffe-eau: 2€
Entretien robinetterie: 1€
Ramonage: 1€
Main oeuvre parties co: 29€
Service du cable: 3€
Total des charges prévisionnelles: 113€

Résidence la Roue à 69140 Rillieux la Pape, Opac de l'Ain, sans agent de résidence, entreprise de nettoyage uniquement pour halls d'entree et sortie des poubelles sans vide-ordure.

F4 pour un immeuble sans ascenseur et suite a une grosse (tres grosse) réa:

Loyer: 209€
Charges: 49.00 €
Taxe: ?
Chauffage: 52€
Service du cable: 4€
Total des charges prévisionnelles: 105€

Centre Ville RER, BUS, 10 km de PARIS
Tour 18 étages bailleur OPACdu Val de Marne 165 logements de studio à F4 type ILN Choisy le Roi Surface corrigée totale = 17731 M2 Surface habitable totale = 10351,23 M2 Parking en sous sol de 119 places 2 ascenseurs de 15 personnes vide ordures sur les palliers, un gardien, VMC,chauffage collectif urbain 40 % ordures ménagères 30 % fioul 30% gaz eau chaude collective.pas d'espaces verts.
Date de construction 1972 conventionné en 1992

détail quittance F3 Surface habitable 71,48 M2 Surface corrigée 117,31 M2
Prix du M2 / SC/ mois = 3,46 €
Prix maxi M2/ SC/mois= 3,71 €

Loyer principal 406,27
Charges générales 32,75
VMC 0,86
Entretien robinetterie 1,63
Ascenseurs 3,22
Taxe OM 9,27
Chauffage 59,07
Abonnement câble 0,77
Cpt d'eau ( 2) 2,74 ( les compteurs individuels sont télérelevé )
Parking 5,99
TOTAL Quittance = 522,57 €

Prix du M3 d'eau froide 3,14 €
Prix du M3 d'eau chaude 9,00 €

(Je vous conseille de relever en même temps les surfaces corrigée et utile sans doute mentionnées sur les baux de ces logements, et l'année d'entrée dans les lieux du locataire : cela joue beaucoup sur les différences de loyer )

Pour info le prix du loyer à augmenté au 1e janvier 2007 de 1 % l'OPAC du Val de Marne avait prévu une hausse de 1,5 % au 1er janvier et une hausse de 1 % au 1er juillet.

Actuellement le prix du M2 de surface corrigée est de 3,48 €

Roland MAILLET

bonjour, bonne idée d'indiquer les augmentations de loyer:

L'Opac du Rhone a augmenté les loyers de la résidence les Marronniers de 2.5% au mois de janvier 2007. je recherche l'annee passée et j'edite